Sokmillió forintot spórolhat a Wekerle Plusszal, aki a piaci hitelek helyett ezt választja
Bár használt lakásra 5 százalékos kamattal jön a 2027-től induló Wekerle Plusz hitel, aki jogosult rá, még így is sokkal jobban jár, mintha piaci kamatozású lakáshitelt venne fel. Egy 50 millió forintos, 25 éves hitelnél havonta mintegy 35 ezer, a teljes futamidő alatt több mint 10 millió forint a különbség. A megszűnő Otthon Starthoz képest viszont a piaci hitel már közel 26 millió forinttal drágább.
Az Otthon Startot 2027-től felváltó Wekerle Plusz hitel a bejelentés szerint új lakásra továbbra is fix 3, használt lakásra viszont már csak fix 5 százalékos kamatot kínál. Mivel a hazai lakáspiacon az adásvételek döntő többségében használt ingatlan cserél gazdát, a lehetséges hitelfelvevők nagyobbrészt a drágább változatot vehetik csak fel januártól. Aki 2027-ben már nem lesz jogosult a támogatott kölcsönre, például azért, mert elmúlt 41 éves, annak a piaci lakáshitel marad.
A piaci lakáshitelek kamata az aktuális ajánlatokban 5,99 és 7,49 százalék között mozog, a megkötött lakáshitel-szerződésekben az átlagos piaci hitelkamat 6,16 százalék volt. Az új Wekerle Plusz hitelkalkulátorban ennek a törlesztőrészletét és teljes visszafizetendő összegét lehet összevetni a 2027-től használt lakásra felvehető új kedvezményes kölcsönnel.
A Wekerle Plusz maximális hitelösszegéről és a futamidejéről még nincs hivatalos információ, ezért a példaszámítás az Otthon Startnál megismert szabályok alapján 50 millió forintot és 25 éves futamidőt vett alapul, a piaci lakáshitelnél pedig 6,16 százalékos kamatot. Egy 50 millió forintos, 25 éves hitelnél a Wekerle Plusz 5 százalékos kamata mellett a havi törlesztő 292 295 forint, a hitel teljes díja 37,7 millió, a visszafizetendő összeg 87,7 millió forint.
Az átlagos piaci ajánlatnál a havi részlet 327 059 forint, vagyis 34 764 forinttal, évente mintegy 417 ezer forinttal több. A piaci hitel teljes díja 48,1 millió forint, a visszafizetendő összeg 98,1 millió forint, ami 10,4 millió forinttal haladja meg a Wekerle Pluszét.
A jelenleg még igényelhető Otthon Start hitellel a havi törlesztő 237 106 forint, a teljes visszafizetendő összeg 71,2 millió forint. Ez havonta 55 189 forinttal, összesen 16,6 millió forinttal kevesebb, mint a Wekerle Plusszal, a piaci hitelhez képest pedig havonta 89 953 forint, összesen közel 27 millió forint a megtakarítás. Aki most még jogosult az Otthon Startra, annak tehát különösen megérheti még idén elindítani az igénylést.
