MEGNŐTT ALBÉRLETI DÍJAK, ÚJRA FELTÁMAD A LAKÁSKERESÉS
Ahogy a tanév közeledik, a lakáskeresők megrohamozzák az egyetemek körüli területeket, s a bérleti díjak rejtett növekedésének tükrében a bérbeadók okosabb stratégiákhoz folyamodnak. Az albérletek iránti kereslet felfutásával egyre inkább elvárás, hogy a bérlők már a szerződés aláírásakor garanciát nyújtsanak.
KÖZJEGYZŐI OKIRAT, A GARANCIA KULCSA
Manapság a közjegyzői okiratban rögzített kötelezettségvállalás elengedhetetlen, hiszen ez lehetővé teszi a bérbeadó számára a bérleti díjak és rezsiköltségek behajtását. Vegyük például, miként tudja ez a dokumentum megakadályozni a jogvitákat és gyors jogi érvényesítést biztosítani. A bérspektrum tengeralattjárói között ott rejtőzik ez a biztosítási forma, amely csökkenti a jövőbeni konfliktusok kockázatát.
VIGYÁZAT, A SZÓBAN KÖTÖTT SZERZŐDÉS ÉRJEN FOLTOT!
Fontos tudni: a szóban kötött bérleti szerződés, akárcsak a légies ígérgetések, pusztán illúziók. A jog nem ismeri az efféle papírokat, így mindenképpen írásba kell foglalni a megállapodást. Az a megtévesztő elképzelés, hogy egy letöltött minta vagy két tanú elegendő papírforma, végzetes félreértés. Az ilyen házilag gyártott dokumentumok sok esetben nem tartalmazzák a felek jogait és kötelezettségeit, ami egy jogi csatározás során szó szerint katasztrófához vezethet.
AZ ÜZLET MA NEM JÁTÉK
A birtokbaadás feltételei az albérleti piacon egyre szigorúbbak. Egyre gyakoribb, hogy a bérbeadók közjegyző előtt történő egyoldalú kötelezettségvállalást követelnek meg a bérlőktől. Ez egy újabb lépés, amely a bérleti jogviszony megkötésekor megadja a bérbeadónak a szükséges biztonságot. A bérleti díjak, rezsi és egyéb költségek maradéktalan megfizetése, valamint a határidőre történő távozás biztosítéka egy alapvetően komoly érv a bérlő számára, hogy ne csak a szavakkal, hanem jogi keretek között is kötelezze magát.
KÖVETKEZTETÉS: A JOGI HÁTTÉR ELENGEDHETETLEN
A bérleti piac irányelvei és normái az utóbbi években sokat változtak, és aki nem alkalmazkodik ezekhez a törvényekhez, könnyen a bíróság előtt találhatja magát. Az ügyvéd vagy közjegyző nélkül készített bérleti szerződés nemcsak jogi lízist vonhat maga után, de hosszú távon komoly költségekkel is járhat. Jól gondolja meg, ki és milyen feltételek mellett bérli ki az ingatlant, mert a hibák javítása sokba fog kerülni.
