A legfrissebb piaci árfolyamok
Az aktuális befektetési trendek idején a BUX index 105 155,63 ponton zárt, ami 0,31%-os növekedést jelentett, összesen +324,00 ponttal. Eközben az OTP részvényei 30 550,00 forinton álltak, 0,59%-os emelkedéssel, +180,00 ponttal, míg a MOL árfolyama 2 944,00 forintra nőtt, 0,27%-os javulással, +8,00 ponttal. A Richter részvényei is emelkedtek, elérve a 10 680,00 forintot, +0,85%-os növekedéssel, +90,00 ponttal. Ezzel szemben a Magyar Telekom árfolyama viszont csökkent, -0,91%-kal, ami -18,00 forintos elmozdulást jelentett.
Otthon Start Program változásai
Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter bejelentette, hogy egy új rendelet fog életbe lépni, amely érinti az Otthon Start programot, a CSOK Plusz-t és a falusi CSOK-ot is. A tervek szerint lehetővé válik az átjárhatóság e támogatási formák között, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy az értékhatárok növekszenek: a lakásvásárlásnál 100 millió, míg a házvásárlásnál 150 millió forintra emelkednek. Az Otthon Start ezentúl átalakítható lesz a CSOK keretein belül, így azok, akik a kedvezőbb hitelkonstrukciókra áhítoznak, könnyebben élhetnek a lehetőségeikkel.
A bankok reakciói
A pénzintézetek már készülnek a várható nagy keresletre, amint szeptembertől elérhetővé válik az Otthon Start hitel. Az igényléshez szükséges előzetes regisztráció és jogosultsági ellenőrzés mellett a bankok már most is különböző kalkulációs lehetőségeket kínálnak. Az új konstrukció jövőbeli elterjedése előrevetíti, hogy jelentős részesedést képviselhet a lakáshitel-folyósítások piacán.
Hitelfelvételi nehézségek
Ugyanakkor a potenciális igénylőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy a 150 millió forintos ingatlanvásárlás esetén nem elég a Star hitel önállóan, a piaci lakáshitel bevonása is szükséges, ami magas törlesztőrészletekkel jár. A banki szakértők figyelmeztetnek, hogy egyes esetekben akár 700 ezer forintos havi törlesztőrészlet is várható, amely már csak egy szűkebb közönség számára elérhető.
Összefoglaló
A pénzpiacok mozgásai és a kormányzati döntések, mint az Otthon Start program átalakítása, folyamatos figyelmet érdemelnek a lakossági pénzügyek és a befektetések szempontjából. Az árfolyamok alakulása mellett az új hiteltermékek jelentős hatással lesznek a lakáspiaci dinamizmusra, és komoly kihívások elé állítják az érdeklődőket a jövőbeni hitelfelvétel során.
