BUX és Részvények Áttekintése
A BUX index jelenleg 101 990,76 ponton áll, ami 0,60%-os növekedést jelent, összesen 604,00 ponttal emelkedve. A részvénypiac szereplői közül az OTP árfolyama 29 560,00 forinton zárult, de 0,37%-os csökkenést mutatott, míg a MOL 2 770,00 forintért 0,58%-os növekedést könyvelhetett el. A Richter részvényei 10 600,00 forintért 1,83%-kal, 190,00 forinttal nőtt, míg a Magyar Telekom 1 800,00 forinton végzett, 1,58%-os emelkedéssel, 28,00 forinttal. Ezek az adatok figyelemre méltóan tükrözik a hét piaci izgalmait.
Otthon Start Program: Az Új Széljárás
Szeptember elején a várt nagy érdeklődés mellett elindult az Otthon Start program, amely jelentős hatással volt a lakáspiacra. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára elmondta, hogy a program célja a lakhatás elősegítése, és hogy Budapest különösen aktív ingatlanfejlesztésre számíthat. A meglévő lakásállományhoz viszonyítva 30-50 ezer újlakás hiányzik a fővárosban, ami egyértelműen mutatja a kereslet növekedését.
A Lakáspiac Változása és A Kínálat Növekedése
A 3%-os fix kamatozású hitel gyors bevezetésére már augusztus folyamán lehetett számítani, mivel a jelzáloghitel-igénylések számának meredek emelkedése is erre utalt. Az idén augusztusban kötött új lakáshitel-szerződések összege 105,7 milliárd forint volt, ám ez a szám a korábbi havi adatokhoz képest 25%-kal alacsonyabb, amire sok elemző a program ezt megelőző várakozásaival magyarázta.
Paradigmaváltás a Lakáspolitikában
A Klasszis Podcast legutóbbi adásában Panyi Miklós pár érdekességet emelt ki. Ha korábban a CSOK program a családi viszonyokhoz kötődött, a mostani Otthon Start program a tulajdonjog megszerzésére helyezi a hangsúlyt. A program célja, hogy a fiatalok számára elérhetőbbé váljanak a lakástulajdonok, 100 millió forintos és 150 millió forintos értékhatárokkal.
A Jövő Kilátásai: Kérdések és Aggályok
De vajon valóban képes lesz a program arra, hogy elérje a kormány által kitűzött célokat, melyek szerint az elkövetkező öt évben 50 ezer új lakás építése valósulna meg? Limitált jövedelmű igénylők számára reális lehetőség lesz a budapesti ingatlanvásárlás a program keretein belül? A piaci elemzők véleménye is eltérő, hiszen a következő hónapok lakáspiaci helyzete számos kérdést vet fel, amelyeket a program megvalósítása kapcsán mindenképpen érdemes figyelemmel kísérni.
