Az ingatlanpiac szárnyalása 2025 harmadik negyedévében
2025 harmadik negyedévében az ingatlanok iránti érdeklődés megdöbbentő mértékben megugrott, hiszen az érdeklődők száma kétszeresére nőtt az egy évvel korábbihoz képest. Az emelkedés nem csupán a múlt év azonos időszakához viszonyítva figyelhető meg, hanem a korábbi negyedévekhez képest is közel 40%-os növekedés történt. Ezen dinamikát a zenga.hu hirdetési platform adatai alapozzák meg.
Az Otthon Start program hatása
A kereslet növekedése mögött több tényező rejlik, de kiemelkedő szerepet játszik a nyáron bejelentett Otthon Start program. Ez a kezdeményezés lehetővé teszi 3%-os hitel felvételét, amellyel legfeljebb 100 millió forintos lakás vagy 150 millió forintos ház vásárolható meg, mindez pedig akkor valósul meg, ha a négyzetméterár nem haladja meg az 1,5 millió forintot. A program hatására az ingatlanpiaci érdeklődések ugrásszerűen megnőttek, amely a vásárlók aktivizálódását eredményezte.
Áremelkedés a fővárosban és vidéken
A kereslet növekedését az áraknál is tapasztalhatjuk: míg az idei év első negyedévében 7%-os, a második negyedévben 13%-os éves drágulás volt döntően a fővárosban, addig a harmadik negyedévben az áremelkedés már 18%-ra ugrott. Budapesten ez a szám még kiugróbb, 24%-kal nőtt az árak összehasonlítva a tavalyi év azonos negyedévével. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője megjegyzi, hogy Baranya vármegye különösen kiemelendő, ahol a drágulás mértéke drámai volt, részben a korábbi alacsony bázisérték és az összetételhatás miatt.
Vidéki települések árainak alakulása
Budapest után Veszprém vármegye következik, ahol szintén jelentős, 20%-ot meghaladó áremelkedések történtek, ám itt a kisebb települések mutatták a legnagyobb mértékű növekedést. Ezzel szemben a vármegyeszékhelyen, Veszprémben, csupán 9%-os emelkedés zajlott.
Összegzés
A 2025 harmadik negyedévében tapasztalt ingatlanpiaci dinamika egyértelműen jelezheti a társadalom folyamatos pénzügyi átalakulását, amely figyelemfelkeltő trendeket generál a lakáspiac terén. Az érdeklődés növekedése és az emelkedő árak váratlan kihívások elé állítják a potenciális vásárlókat, miközben a piaci szereplőknek is alkalmazkodniuk kell a megváltozott körülményekhez.
Forrás: piacesprofit.hu/cikkek/gazdasag/szarnyra-kaptak-a-lakasarak.html?utm_source=rss&utm_medium=referral
