Felkavarodott az ingatlanpiac
A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése alapján 2025 novemberében országosan 9 503 lakóingatlan cserélt gazdát. Emellett a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérte a 300 milliárd forintot.
Az ingatlanpiaci aktivitás az előző hónapokhoz képest októberben jelentősen csökkent. A Duna House saját adatai szerint a novemberi 9 503 tranzakció 15,7%-os csökkenést mutat az előző év azonos időszakához képest, míg az októberi hónaphoz viszonyítva 17,5%-os visszaesés tapasztalható.
Magasra szökő kereslet és hitelezési rekord
Érdekes módon, az Otthon Start Program (OSP) piacélénkítő hatása miatt augusztusban és szeptemberben látványosan nőtt a tranzakciók száma. Az OSP ideiglenes sikerét októberre csökkenés követte, ami folytatódott novemberben is.
Ugyanakkor a hitelpiacon novemberben újabb rekordnagyságú havi ugrás figyelhető meg. A Credipass hazai adatai szerint a havi lakáscélú jelzáloghitel-volumen 300 milliárd forintra becsülhető, ami 53%-kal haladja meg az októberit. Éves összevetésben pedig példátlan, 165%-os növekedés tapasztalható a Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint.
A novemberi adatok alapján az OSP által generált kereslet a legkorábbi hitelezési rekordokat is felülmúlta. Az ingatlanpiac jövőjét érintő izgalmas új trendek és a drámai változások folytatódhatnak a közeljövőben, és figyelemmel kísérni érdemes a további fejleményeket.
Kihívások és lehetőségek az ingatlanpiacon
Az ingatlanpiacot számos tényező befolyásolja. A lakásvásárlási kedv csökkenése mellett az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan változik, aminek következményeként a finanszírozási lehetőségek és a hitelezési feltételek is fontos szerepet játszanak. Az Otthon Start Program jövőbeli hatása és az aktuális piaci trendek követése kulcsfontosságú a vásárlók és befektetők számára egyaránt.
Figyelünk a jövőre
Ahogy a magyar gazdaság helyzete és az ingatlanpiac dinamikája folytatja fejlődését, úgy a hitelezési lehetőségek és az ingatlanpiaci trendek alakulása elengedhetetlen a jövőbeli stratégiák kidolgozásához. Az ingatlanpiac folyamatos figyelemmel kísérése lehetőséget teremt a potenciális vásárlók és befektetők számára, hogy a megfelelő időben hozzák meg döntéseiket.
