Jó Hírek A Felújítást Tervezők Számára: Olcsóbb Hitelek Kaphatók
A felújítást vagy korszerűsítést tervező háztartások előtt kedvező lehetőségek nyílnak a hitelpiacon a közeljövőben. A bankközi kamatok csökkenése és a Magyar Nemzeti Bank legutóbbi döntése kedvező keretet biztosíthat az ingatlanfedezetes hitelek márciusi felélesztéséhez, különösen most, amikor június végén zárul a Vidéki Otthonfelújítási Program.
2026. június 30-án a támogatott hitelek eltűnésével a piaci hitelek ismét a legfontosabb megoldássá válhatnak a nagyobb volumenű felújításokhoz. Kérdés, hogy mely hiteltípusok és mikor kínálnak a legjobb feltételeket az érdeklődők számára.
A bankok az ingatlanfedezetes hitelek árazását a bankközi forrásköltségekből vezetik le, amelyeket a BIRS-mutatók tükröznek. A legutóbbi adatok szerint a 10 éves BIRS 6,48 százalékról 4,7 százalékra csökkent június 26-án. Ez azt jelenti, hogy a pénzintézetek ma már jelentősen olcsóbb forráshoz jutnak, mint néhány hónappal ezelőtt.
A Magyar Nemzeti Bank döntése is hozzájárul a kedvező változásokhoz, hiszen az alapkamat 25 bázisponttal való csökkentése 6 százalékra teremtette meg a lehetőséget arra, hogy a bankok a jelzáloghitelek kamatát a jövőben mérsékelhessék.
Lehetséges Hiteltípusok Felújítási Célokra
A felújítási célú hitelkereslet esetében három fő piaci hiteltípus érhető el:
- Felújítási célú lakáshitel: Ez a konstrukció szigorúan célhoz kötött, kifejezetten fedezetként anyagköltségre és kivitelezési munkákra költhető. Az igényléshez részletes költségvetés benyújtása szükséges, így ez a konstrukció általában a legkedvezőbb kamatszintet kínálja az ingatlanfedezetes hitelek között.
- Szabad felhasználású jelzáloghitel: Ingatlanfedezet mellett igényelhető, és lehetővé teszi a hitel felhasználásának szabad döntését. Ennek keretében nemcsak felújítás, hanem más nagyobb kiadások is finanszírozhatók, például eszközbeszerzés vagy váratlan élethelyzetek.
- Személyi kölcsön: Ingatlanfedezet nélkül érhető el, általában gyors ügyintézést kínál, ám jellemzően magasabb kamattal és rövidebb futamidővel bír.
A legfrissebb jegybanki adatok szerint 2026 áprilisában a bankok összesen 8,1 milliárd forint értékben kötöttek szabad felhasználású jelzáloghitelt, míg a felújítási célú hitelek volumene mindössze 4,9 milliárd forintot tett ki. Ezek az adatok azt jelzik, hogy az ügyfelek a nagyobb rugalmasságot gyakran előnyben részesítik, még ha az ára is van.
