Gazdasági Hírek: Kamatstop Vége és Hatásai
A BUX index 137 602,78 pontos eredménnyel és 1,38%-os növekedéssel, míg az OTP részvényei 43 850,00 forintos árfolyamon 3,20%-os emelkedést mutatnak. A MOL részvényei viszont 3 760,00 forintról 1,73%-os csökkenéssel zártak, míg a Richter árfolyama 12 120,00 forintra nőtt 1,59%-kal. Az MTelekom esetében az árfolyam 2 706,00 forintra csökkent 0,88%-kal.
A Kamatstop Megszűnése
2026. június 15-én a BiztosDöntés.hu nyilvánosságra hozta, hogy a kamatstop, amely közel öt évig védte a lakáshiteleseket a törlesztőrészletek emelkedésétől, szeptember 30-án megszűnik. Ez a döntés több százezer adóst érint, hiszen a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerint a kamatstop alatt álló hitelállomány elérte a 842 milliárd forintot, a szerződések száma pedig meghaladja a 218 ezret, ami a teljes jelzáloghitel-szerződéses állomány több mint egynegyedét jelenti.
Sérülékeny Adósok és Támogatási Rendszer
Pénzügyileg sérülékeny helyzetben 19 ezer adós található, akiknek összesen 164 milliárd forintnyi kamatstopos jelzáloghitellel és 110 milliárd forintnyi egyéb hitellel kell számolniuk. A kormány a kamatstop eltörlésével párhuzamosan célzott támogatási rendszert ígér, amelyet most készítenek elő.
Kamatstop Hatása a Lakáshitelesekre
A kamatstop megszüntetése nem oldja meg a változó kamatozású jelzáloghitelek áremelési lehetőségét, viszont korlátozza annak maximális szintjét. A változó kamatozású hitelek kamatának két fő elemből kell állnia: egy piaci referenciakamatból (mint például a BUBOR) és a bank által megszabott fix kamatfelárból. Az új kormányrendelet a referenciakamat maximális szintjét a 2021. október 27-i szinten határozza meg, így a bankok nem emelhetik azokat a magasabb piaci szintek szerint.
Kalkulációk: Milyen Hatással Lesz a Kamatstop Megszűnése?
A BiztosDöntés.hu három különböző példa alapján számolta ki, hogy mi várható a törlesztőrészletek emelkedésében. Az adatok szerint, egy 4 millió forint tőketartozással, 6 éves futamidővel és a referencia-kamat felett 2%-os kamatfelárral számolva a havi törlesztőrészletek a következőképpen változnak:
- 3 havi kamatperiódus: 62 600 Ft-ról 70 000 Ft-ra, havi emelkedés: +7 400 forint (11,8%-os növekedés).
- 6 havi kamatperiódus: 62 900 Ft-ról 69 800 Ft-ra, havi emelkedés: +6 900 forint (11%-os növekedés).
- 12 havi kamatperiódus: 63 300 Ft-ról 69 600 Ft-ra, havi emelkedés: +6 300 forint (10%-os növekedés).
Az Adósok Változó Szituációja
Míg a magas referenciakamatok továbbra is érvényesek, a rövid futamidejű hitelek adósai jelentősebb törlesztőrészlet-emelkedésekre számíthatnak, mivel a kamatfordulóik közel állnak. A hosszabb kamatperiódusú hitelek viszont védettebbek, és nem fognak automatikusan megemelkedni a törlesztőrészleteik, csupán a következő piaci kamatforduló idején.
Kamatcsökkentési Kilátások
Hargitai-Szabó Kata, a BiztosDöntés.hu szakértője megjegyezte, hogy a kamatstop eltörlésére válaszul az MNB esetleg csökkentheti az alapkamatot, amely kedvezően befolyásolhatja a jövőbeni referenciakamatokat is. Jelenleg a piaci lakáshitelek kamata 6,18%-7,89% között mozog, amivel szemben a kamatstopos hitelek akár 8%-ra is felugorhatnak.
Új Hitelkonstrukciók és Kiváltási Lehetőségek
A banki hitelek közötti átállás előtt érdemes figyelembe venni a meglévő hitelek kiváltásának költségeit, beleértve a végtörlesztési díjat és más felmerülő költségeket. A jövőbeli referenciakamat csökkenése miatt lehet, hogy a régi hitelek kamata is mérséklődhet a következő években.
