Július 1-től Kamattörés az OTP-nél: Jobb Lakáshitel Ajánlatok A Küszöbön
A pénzpiac folyamatos mozgásban van, és úgy tűnik, hogy a lakáshitelt igénylők számára kedvező fordulat következett be. Július hónap első napján az OTP Bank, Magyarország legnagyobb jelzáloghitelezője, bejelentette, hogy a lakáshitel kamatait 0,5%-kal csökkenti, lehetőséget nyújtva ezzel a házvásárlásra készülőknek, hogy olcsóbban jussanak hozzá a szükséges pénzhez.
A referenciakamatok csökkenése, különösen a hosszú távú BIRS (Budapesti Interbank Offered Rate), amely hónapok óta folyamatosan mérséklődik, lehetőséget teremtett a bankok számára, hogy reálisabb és vonzóbb ajánlatokat tegyenek a ügyfeleiknek. A BIRS a kezdeti 6,48%-ról a választások után 5,93%-ra esett, de júniusra ez a szint már 5% alá is benézett, sőt, júliusban már 4,74%-os nyitást produkált. Ez a tendencia tehát a lakáshitelezésben is megérkezett, kedvezőbb kamatszinteket eredményezve.
OTP Lakáshitel Ajánlatok
Az OTP Bank új hirdetménye alapján a leggyakrabban használt 1×1 Lakáshitel normál ügyleti kamata 7,99%-ról 7,49%-ra mérséklődött. A Zöld Lakáshiteleknél a kedvezmény mértéke is megemelkedett, így a nettó kamatszint itt is csökkent 7,99%-ról 7,49%-ra, köszönhetően a feltételek az újonnan emelt kamatkedvezménynek.
Fontos megjegyezni, hogy a kedvezmény mértéke nagymértékben függ az ügyfelek havi jövedelmétől. Az OTP jelentősen mérsékelte a jövedelmi határt is: míg korábban 700 ezer forint havi jövedelmet várt el, már 400 ezer forinttal is érdemi kedvezményt kaphatnak az igénylők. A kamatkedvezmény akár 2%-ra is rúghat, ha valaki 1,2 milliós havi jövedelem fölött keres.
Kamatcsökkentési Trend és Verseny
A lakáshitel piacon elindult kamatcsökkentési hullám nemcsak az OTP-t érinti, hanem várhatóan más bankok is követni fogják a példáját. A szektor szakértői, köztük Gergely Péter a BiztosDöntés.hu-tól, hangsúlyozzák, hogy a mostani lépések várhatóan versenyt generálnak a bankok között.
A legnagyobb kérdés az, hogy a versenytársak milyen ütemben és mértékben érik el ezt a kamatcsökkentési szintet. Sokan várják, hogy a versenytársak, mint az MBH Bank, Gránit Bank és Erste Bank, hasonló lépéseket tegyenek, mivel a piaci nyomás és a bővülő kereslet máris érezteti hatását.
A Jövedelemátutalási Szabályok Változása
A legújabb OTP szabályozás értelmében a jövedelem-átutalási kötelezettség is módosul, a bank már nem követeli meg az ügyféltől, hogy a teljes futamidő alatt minden hónapban teljesítse a jövedelem-átutalást. Amennyiben az ügyfél tudja bizonyítani, hogy 12 consecutive hónapban teljesítette a vállalt jövedelmet, úgy a kedvezmények véglegesítésekor a bank nem vizsgálja a jövedelmet, így a jövőbeni munkahelyváltások vagy egyéb élethelyzetek sem befolyásolják a kölcsön feltételeit.
A Támogatott Hitelek Kamatszintje
A piaci hitelek mellett a támogatott lakáshitelek kamatai is csökkennek, amint az OTP Bank bejelentette, hogy a 5 éves államkötvények átlaghozama csökkent a korábbi 6,22%-ról 5,87%-ra. Ez közvetlen hatással van a CSOK Plusz, Falusi CSOK és Otthon Start hitelek kamataihoz is, amelyek szintén csökkentek az állam által fizetett, mögöttes ügyleti kamatok révén.
A piacon zajló folyamatok tehát kedvező irányba mutatnak a lakáshitel igénylők számára, miközben a bankok közötti verseny élesedik, lehetőséget teremtve a jövedelem alapján könnyebben elérhető hitelek igénylésére.
