Az Üzemanyag Után Jön a Következő Pofon: A Drágább Lakáshitelek
Az utóbbi hetekben figyelemre méltó emelkedésnek indult a kőolaj és üzemanyag árának szintje, amely olyan mértékű volt, hogy a magyar kormány 2026. március 10-én kénytelen volt újra beavatkozni és üzemanyag-ársapkát bevezetni. Nem csupán ez az intézkedés befolyásolja a családok pénzügyeit, hanem egy másik, sokkal kevésbé látványos, de ugyanolyan súlyos elmozdulás is: a hosszú piaci kamatok növekedése.
A hosszú távú banki kamatok emelkedése idővel a lakáshitelek kamatának emelkedéséhez is vezethet, amely különösen fontos szempont lehet a lakásvásárlás előtt állók számára. Egy 30 millió forintos lakáshitel esetében még egy 1 százalékpontos emelkedés is 18 ezer forinttal növelheti a havi törlesztőrészletet. Ezért kiemelten fontos a banki ajánlatok alapos összehasonlítása, amit a Bankmonitor platform is segít, sőt, egyedi kamatkedvezményekre is lehetőség nyílik, amelyeket a bankban nem biztos, hogy elérhetünk.
Ez a pénzpiacon zajló ügylet elsőre távoli témának tűnhet, de a lakásvásárlásra készülők számára a piaci mozgások közvetlen hatással vannak a lakáshitelek kamatára. Egyetlen százalékpontos növekedés havi plusz terhet jelenthet, amelyet nem lehet figyelmen kívül hagyni.
Mit Mutat Most a 10 Éves BIRS?
A budapesti bankközi kamatláb, más néven BIRS, az iráni konfliktus kezdete óta drámaian megugrott, február 27-én még 6,07 százalékos szinten állt, azonban március 9-én elérte a 7,37 százalékot. Ezután a kamat kissé csökkent, de március 19-én is 7,15 százalékon maradt, amely már egy teljes százalékpontos emelkedést jelent a közel-keleti háború előtti állapothoz képest.
Bár a BIRS emelkedése nem feltétlenül jelenti azt, hogy az összes bank azonnal olyan mértékben emeli meg a lakáshitelek kamatát, mint amekkora a bankközi kamatláb változása, mégis, ez egy hasznos iránytűt nyújt a hosszabb távú kamatfixálású hitelek mögötti pénzárak alakulásához.
Fontos megjegyezni, hogy a bankok nem mindig a kamatok emelésével reagálnak elsőként az üzleti környezetváltozásokra, hanem lehet, hogy más stratégiákat alkalmaznak az ügyfeleik megtartására.
