Katasztrófa Évet Zárt a Lakásépítési Piac
2025 során a lakásépítési piac jelentős visszaesést tapasztalt, hiszen mindössze 12 062 új lakás épült, ami 9,3 százalékkal kevesebb az előző évhez képest. Az építkezések jövőbeli kilátásait tekintve a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 28 081-re növekedett, ami 37 százalékkal haladja meg a 2024-es évet.
A fővárosban 2025-ben 14, a megyei jogú városokban 26, míg a községekben 6,6 százalékkal csökkent a lakásépítések száma az előző évhez viszonyítva. Ezzel szemben csak a nem megyei jogú városokban tapasztaltunk növekedést, ahol az új lakások száma 8,9 százalékkal emelkedett. A főváros azonban továbbra is dominálja a lakásépítést, hiszen itt épült az új lakások közel egyharmada.
A lakásépítések földrajzi eloszlásán belül Budapest négy kerületére összpontosul a legtöbb beruházás: a XIII. kerületben 732, a IX. kerületben 636, a VIII. kerületben 631, és a XI. kerületben 458 új lakást adtak át. Ezen túlmenően a Pest régió 8,2, a Dél-Dunántúl 8,8, míg Nyugat-Dunántúl 3,9 százalékos növekedést mutatott, míg más régiókban csökkenés volt tapasztalható.
Az otthonok építésének struktúrája is változott; a természetes személyek által épített lakások aránya 38 százalékról 36 százalékra csökkent, míg a vállalatok által építettek aránya 61 százalékról 64 százalékra nőtt. Az új lakóépületekben használatba vett lakások 51 százaléka családi házban, 39 százaléka többlakásos épületben, míg 6,5 százaléka lakóparkban található.
Az új lakások átlagos alapterülete 1 m²-vel csökkent, 2024-hez képest jelenleg 95,6 m². A fővárosi lakások mérete átlagosan 71,3 m². Ezen számadatok alapján könnyen levonható a következtetés, hogy a lakásépítési kedv és a piaci helyzet sokat változott az utóbbi évek során, ami a jövőbeni fejlesztések számára is kulcsfontosságú tényező lesz.
