Elszabadult lakásárak: Dráguló panelek Budapesten
A fővárosi használt lakáspiacon az előző évben a panellakások mutatták a legnagyobb áremelkedést, az Otthon Centrum legfrissebb elemzésének tanúsága szerint. A házgyári technológiával készült ingatlanok átlagos áruk több mint 35 százalékkal nőtt az előző évhez képest, míg a téglalakások ára is emelkedett, a használt családi házak iránti kereslet viszont már nem mutatkozott olyan dinamikusnak Budapesten.
2026. február 7-én készült statisztikák alapján a budapesti használt téglalakások négyzetméterára átlagosan 1,38 millió forintot, a panellakásoké 1,12 millió forintot, míg a használt házaké 797 ezer forintot tett ki. Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője kiemelte, hogy 2024-hez viszonyítva 2025-ben minden szegmensben növekedés figyelhető meg, ami a kedvezményes hitelfelvételi lehetőségek iránti megnövekedett kereslet következménye.
Egyértelműen látszik, hogy az olcsóbb lakások iránti kereslet jelentősen megnőtt, míg a használt házak iránti érdeklődés szűkülni kezdett. Budapest különböző kerületeinek négyzetméterárai szerencsére széles spektrumon mozogtak: az I. kerület átlagára 1,84 millió forint volt, míg a legmagasabb értékekkel következő V. kerület 1,74 milliós, a XIII. kerület pedig 1,7 millió forintos átlagot mutatott.
A budai kerületek, kivéve a XXII. kerületet, jellemzően 1,5-1,6 millió forintos árszinttel rendelkeztek, míg a belvárosi kerületek közül csak az V. és XIII. kerület haladta meg ezt a határt. A külső pesti kerületekben a téglalakások átlagos négyzetméterára 1 millió forint körüli összeget tett ki, a XIV. kerületben 1,26 millió forinttal, míg a XVIII. kerületben 836 ezer forintos átlaggal számoltak.
A lakáspiac folyamatosan változik, és a legfrissebb trendek ezt csak megerősítik: a vásárlási kedv növekedése további árnövekedéshez vezethet a közeljövőben, ami tovább fokozza a hétköznapi emberek lakáshoz jutási lehetőségeit Budapesten.
