Mit vásárolhatunk 40 millió forintért az ingatlanpiacon?
Budapesten a 40 millió forint körüli költségvetés legfeljebb egy 26 négyzetméteres garzont tesz lehetővé, általában a drágább belvárosi környékeken. A zenga.hu ingatlankereső friss adatai szerint azonban más megyékben, mint Nógrád és Békés, ez az összeg már elegendő egy jó állapotú családi ház megvásárlásához. Míg Szegeden, Győrben, Veszprémben és Székesfehérváron körülbelül 45-50 négyzetméteres lakások is elérhetők ebből az árkategóriából.
Merre lép a piac 2026-ra?
A zenga.hu elemzése 2025 januárjához képest 8%-kal csökkentette a 40 millió forint alatt hirdetett ingatlanok arányát. Jelenleg a kínálatban csak minden ötödik lakás vagy ház áll rendelkezésre ennyiért, ami a piaci tendenciák megváltozását jelzi. Az ingatlanárak emelkedése miatt a vásárlóknak körültekintően kell eljárniuk, különösen, ha olyan területeken keresnek, mint Hajdú-Bihar, Somogy, Veszprém vagy Győr-Moson-Sopron, ahol a piacon kínált alacsonyabb árú ingatlanok aránya is jelentősen csökkent.
Nógrád és környező vármegyék ingatlanpiacának előnyei
Nógrád vármegye az ingatlanpiac legolcsóbb régióinak egyike, ahol a kínálat háromnegyede 40 millió forint alatt elérhető. A Békés, Tolna, Jász-Nagykun-Szolnok és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyékben is ezen árszint alatt marad a legtöbb ajánlat. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője rávilágított, hogy ezekben a térségekben új vagy újszerű téglaépítésű lakásokat és kisebb házakat is találhatnak az érdeklődők.
Hol találhatók kedvező ingatlanok?
Heves vármegyében a kínálat körülbelül fele érhető el 40 milliós árszinten, míg Szabolcs-Szatmár-Bereg, Zala, Komárom-Esztergom és Vas vármegyékben a térség minden harmadik ingatlan alsóbb árszintű. Itt a családok számára is találhatók megfelelő méretű lakások, ami jó lehetőséget jelent a vásárlóknak.
A nagyobb városok ingatlanpiaci helyzete
A nagyobb városok, mint Budapest, a Balaton-parti települések, és a vármegyeszékhelyek esetében a 40 millió forintos keret főleg garzonok és kisebb, másfél szobás lakások bekebelezésére elegendő, míg a kisebb városokban több választási lehetőség áll rendelkezésre, köztük akár kétszobás új lakások is. A vásárlóknak tehát fontos mérlegelniük, mennyit kívánnak költeni és hol szeretnének ingatlant vásárolni a költségvetésük alapján.
Összegzés – Hol érdemes keresni?
A 40 millió forint körüli árkeret ma már nemcsak Budapesten, hanem számos vidéki városban is jelentős mértékben befolyásolja az ingatlanpiaci döntéseket. Az igényelt ingatlanok mérete, állapota és elhelyezkedése fontos tényezők, amiket a vásárlóknak figyelembe kell venniük. Érdemes alaposan áttekinteni a kínálatot, hogy a legjobb lehetőséget találják meg a tervezett beruházásra.
