Visszaesett az ingatlanpiaci kereslet
Az idei ősz a hullámzás időszakát hozta magával az ingatlanpiacon. Az Otthon Start Program nyári élénkülését követően októberre már érezhetően csökkent a kereslet. A rendelkezésre álló adatok alapján országosan az adásvételek száma több mint 14 százalékkal csökkent szeptemberhez képest, míg a lakáshirdetések száma négyéves rekordot döntött.
Gadanecz Zoltán, ingatlanpiaci szakértő, úgy véli, hogy a lassulás természetes folyamat. Szerinte inkább a piac egészséges korrekcióját jelzi, semmint gyengülést. Az elmúlt hónapok statisztikái azt mutatják, hogy a piaci szezonális ciklusok idén különösen erőteljesen megmutatkoznak.
Élénkülés a kisebb településeken
A szakember kifejtette, hogy az Otthon Start Program bevezetése után sok vásárló előre hozta döntését a kedvezményes lehetőségek miatt. Most azonban e hullám lecsengése tapasztalható. Októberben valóban csökkent a tranzakciók száma, de az éves adatok stabilitást mutatnak.
A kínálat bővülése és az árak mérséklődése új lehetőségeket kínál azok számára, akik hosszabb távra terveznek. Gadanecz Zoltán hangsúlyozta, hogy a piac jelen pillanatban nem a gyors nyereségről, hanem a tudatos, átgondolt döntésekről szól.
Új lendület érkezhet a kisebb településekre
Az elmúlt hónapokban a fővárosi kereslet csökkenése mellett a kisebb települések meglepő teljesítményt nyújtottak. A GDN adatai alapján a vidéki érdeklődés, különösen a községekben és kisebb városokban, továbbra is aktív maradt. Az ingatlanpiaci trendek alapján előrejelzések szerint a kisebb települések előtt új lehetőségek állnak, amelyek új lendületet adhatnak a piaci dinamizmusnak.
Összességében elmondható, hogy habár a jelenlegi ingatlanpiaci helyzet a kereslet csökkenésével jár, az egészséges piaci korrekció azt jelzi, hogy nem pánikról, hanem inkább skladott fejlődésről van szó. Érdemes figyelemmel kísérni a folyamatot, hiszen a változások új távlatokat nyithatnak a hosszan tartó befektetési lehetőségek előtt.
