Egekben a garzonlakások ára
A legújabb adatok szerint a garzonlakások négyzetméterárai drámai növekedésen mentek keresztül az év első felében. A zenga.hu ingatlanportál hihetetlen mértékű, 9 millió forintos átlagos áremelkedést dokumentált Budapesten a tavalyi évhez képest. A háttérben a befektetők fokozott érdeklődése húzódik meg, amely tovább növelte a piaci keresletet.
Előnyben a kisebb ingatlanok
Az ingatlanpiac polarizált. A garzonok és a kompakt, 40 négyzetméteres lakások kereslete megugrott, mivel sok elsőlakás-vásárló és szülő saját ingatlant keres a magas albérletek helyett. Az átlagos négyzetméterárak országos szinten 1,17 millió forint körül alakulnak, míg Budapesten elérik az 1,53 millió forintot.
Feszültség a piacon
A kereslet és a kínálat közti aszimmetria továbbra is pattanásig feszült, különösen a kisebb alapterületű lakások esetében. A 60 négyzetméternél nagyobb ingatlanok ára viszont nem éri el az egymillió forintot országosan, amit Budapest esetében még 9 százalékkal olcsóbban hirdetnek.
Befektetői hatások és aggodalom
Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője kiemeli, hogy az elsőlakás-vásárlók helyzete drámaian megnehezedett a garzonok és kisebb lakások emelkedő ára miatt. Az év elején a lakások bérleti díjának reménye fűtötte a befektetőket, ami e ingatlanok áremelkedéséhez vezetett.
Bizonytalanság a fiatal generációk között
Miközben a lakástulajdonnal nem rendelkezők már az emelkedő árak előtt is pesszimistán tekintettek a lehetőségeikre, egy közös kutatás fájdalmasan megmutatta, hogy a fiatalok több mint 30%-a kételkedik abban, hogy valaha képesek lesznek saját lakás vásárlására. A Budapesten élők körében ez az arány különösen aggasztó, elérve a 42%-ot, míg a vármegyeszékhelyeken még magasabb, 47%-os mértéket mutat.
Összegzés
A garzonlakások piaci helyzete és az árak rapid emelkedése komoly kihívások elé állítja a fiatal lakásvásárlókat. A helyzet a jövőben is fokozódhat, ha a befektetői érdeklődés továbbra is tartja az irányt.
Forrás: piacesprofit.hu/cikkek/gazdasag/egekben-a-garzonlakasok-ara.html?utm_source=rss&utm_medium=referral
