Még a lakáspiacon is érződött a húsvét és a választások
A lakáspiaci teljesítmény áprilisban visszafogottan alakult, amely a legújabb ingatlan.com elemzése alapján két jelentős eseménynek köszönhető. A húsvéti ünnepek, valamint az országgyűlési választások figyelembevételével az ingatlanpiac aktivitása idén az egyik leggyengébb hónapját mutatta.
Hullámzó kereslet, bővülő választék
Az ingatlan.com adatai szerint április során 237 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakások és házak iránt, ami havi szinten 17 százalékos, éves összevetésben pedig 8 százalékos csökkenést jelent. Az április hónap során tapasztalt dinamika azonban jelentős hullámzást mutatott. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a húsvéti ünnepek és a választások komoly hatással voltak a lakáspiac aktivitására. 2026 január 1-jéhez képest áprilisban az ingatlanpiac aktivitása jelentősen csökkent, de a Gemius által auditált adatok fényében a márciusi átlaghoz viszonyítva a látogatók és látogatások száma április végére 2-3 százalékkal meghaladta azt. Ennek ellenére a telefonos érdeklődések száma csökkent, jelezve, hogy a lakásvásárlók informálódnak, de a döntéseiket egyelőre halogatják.
Balogh László kiemelte, hogy a vevők elbizonytalanodása az idei tavaszra érezhetően megváltoztatta a lakáspiac dinamikáját. Míg fél évvel ezelőtt a vevők versenyt futottak a lakásokért és az eladók bátrabban árazhattak, addig ma a helyzet megfordult, és a vevők egyértelműen jobb alkupozícióba kerültek.
Kínálat elemzése
Az ingatlan.com statisztikái szerint áprilisban több mint 30 ezer új eladó lakás és ház hirdetése jelent meg a portálon, ami minimális éves csökkenést mutat. Azonban a teljes kínálat bővült: április végén 142 ezer eladó lakás és ház várta új gazdáját, ami 7,4 százalékos növekedést jelentett éves szinten. Ez a tendencia azt mutatja, hogy bár a kereslet csökkent, a lakásvásárlás iránti érdeklődés továbbra is megmaradt, és az eladók is egyre inkább alkalmazkodnak az új piaci környezethez.
