Rekordárak a magyar ingatlanpiacon az Otthon Start program következtében
Az idei negyedik negyedév a magyar lakásárak emelkedésének szempontjából kiemelkedő időszak volt, hiszen az Otthon Start program hatásának köszönhetően a lakásárak több mint hároméves csúcsra emelkedtek. Az Eurostat legfrissebb statisztikái szerint Magyarországon mérték a legnagyobb árszint-emelkedést Európában, amely 2015-höz képest közel négyszeres növekedést jelent, ezzel új Európa-rekordot állítva fel.
Az átlagos lakásár 390 százalékkal emelkedett az Eurostat adatai szerint, amivel Magyarország a legdrágább ingatlanpiac a kontinensen. Ezzel szemben Portugália, a második helyezett, csupán 300 százalékos, míg Litvánia 268 százalékos áremelkedést mutatott. Érdekes módon Finnországban a lakásárak 10 éve alatt először csökkentek, míg Olaszország és Franciaország esetében ez az emelkedés csak 18, illetve 28 százalék volt az utolsó évtizedhez képest.
A legfrissebb statisztikák szerint 2025 negyedik negyedévében a lakásárak 21,2 százalékkal nőttek az előző évhez viszonyítva, ami szintén a legmagasabb növekedést jelentette az EU tagállamai között. Összehasonlítva a harmadik negyedévvel, ahol a növekedés 20,9 százalékon állt, ez a szám folyamatos emelkedést tükröz.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kiemelte, hogy az Otthon Start program jelentős hatásai jól láthatók a statisztikákban. A kedvezményes hitellehetőségek bevezetése szeptemberben járt a legnagyobb drágulással, így a harmadik és negyedik negyedév között különösen erőteljes növekedés figyelhető meg. Az idei év végére mért éves áremelkedés 2022 harmadik negyedéve óta a legnagyobb volt, így a magyar ingatlanpiac szempontjából egy új kornak lehetünk tanúi.
Mivel a következő időszakban várhatóan élénkülni fog az ingatlanpiaci kínálat, lehetséges, hogy az áremelkedés üteme fokozatosan szelídülni fog, de a kedvezményes hitelprogramok továbbra is nagy hatással lesznek a piacra.
