BUX Index és Részvényárfolyamok
A Budapesti Értéktőzsde BUX indexe 114 763.33 ponton zárta a napot, ami 1.40%-os növekedést jelent, összesen 1 581 ponttal emelkedve. Az OTP Bank részvényei 36 490.00 forinton zártak, 1.08%-os emelkedéssel, 390 forintos pluszban. A MOL részvények 3 066.00 forinton, 2.54%-kal, 76 forinttal emelkedtek. A Richter Gedeon záró ára 10 100.00 forint volt, ami 2.02%-os emelkedést jelentett, 200 forinttal feljebb. A Magyar Telekom részvényei viszont 1 808.00 forinton zárták a napot, ami 0.11%-os csökkenést, 2 forintos mínuszt jelentett.
Lakáspiac Elemzése
2025 végén drámai változások figyelhetők meg a lakáspiacon, ahol a kereslet éves szinten 16%-kal csökkent. Az ingatlan.com szerint azonban a 2025-ös év kiugró volt, hiszen a pandémia után a vevők érdeklődése a legmagasabb szintet érte el 2021 óta. Az információk szerint 2026 elején újra keresleti hullámra számíthatunk, mivel az eladók már most készülnek a várható növekedésre.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte, hogy tavaly 3,5 millió telefonos érdeklődést regisztráltak, ami éves szintre 5%-os növekedést jelent. A fővárosban a kereslet 2%-kal csökkent, szemben a vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban megfigyelhető 5%-os növekedéssel. Különösen a kisebb települések iránti kereslet 12%-kal nőtt, a községekben pedig 16%-os élénkülés tapasztalható.
Új Támogatási Lehetőségek
Az ingatlanpiac jövője kedvező jelekkel indul. A közszolgáltatásban dolgozók számára elérhető 1 millió forintos lakáscélú támogatás, a külterületi lakóingatlanok és zártkertekre vonatkozó 3%-os hitellehetőség, valamint a társasházi építményjog egyszerűsítése mind új keresletet generálhat a piacon. Balogh László hangsúlyozta, hogy a január hagyományosan a legerősebb hónapok közé tartozik a lakásérdeklődés szempontjából.
A decemberben tapasztalt 0.1%-os árcsökkenés azt jelzi, hogy a vevők már elérték a fizetőképességük természetes határát. Az áremelkedés üteme valószínűleg nem fogja megismételni az előző évek tempóját, mivel a piac már beárazta a kedvezményeket. Összességében 2026 első fele a kínálat bővüléséről és a forgalom növekedéséről fog szólni, míg az idei évben 155-160 ezer adásvétel várható.
A Jövő Kilátásai
A lakáspiac alakulása hosszú távon kedvezőnek tűnik, főleg az új lakáscélú hitelek és a támogatások bevezetésével. A jövőbeli lépések és az intézkedések hatása kulcsfontosságú lesz a piacon való navigálás során. Az eladók számára az új lehetőségek és a megnövekedett kereslet ígéretes perspektívát kínál, míg a vevők eddig nem tapasztalt helyzethez igazodhatnak a pénzügyi lehetőségek terén.
