Hatalmas Hitelek Használt Lakások Vásárlására – A Magyar Piactrend
Az idei év első kilenc hónapjában a magyar lakásvásárlók több mint 77 százalékban használt lakásokra költötték a folyósított lakáshiteleket. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője rámutatott, hogy a szerződések számánál ez az arány még magasabb lehet, ugyanis az új lakások vásárlásához, építéséhez igényelt hitelek összege gyakran jóval az átlag felett alakul.
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a szeptember végéig kihelyezett közel 1170 milliárd forintból 904 milliárd forintot használt ingatlanok vásárlására fordítottak. A 77,2 százalékos arány a tavalyi évhez képest alig változott, ami a használt lakások domináltságát mutatja a piacon. Gergely hozzátette, hogy az új lakások vásárlására fordított hitelek növekvő aránya is tükrözi a piac aktuális trendjeit.
A Felújítási Hitelek Fokozatos Csökkenése
Érdekes megfigyelni, hogy a felújításokra fordított összegek iránti kereslet csökkenése figyelhető meg. Az új lakások vásárlására fordított lakáshitelek aránya csak 10,5 százalékra nőtt, ami a tavalyi 9,9 százalékhoz viszonyítva mérsékelt emelkedést jelent. Az építési és bővítési célú kölcsönök aránya éppen ellenkezőleg, 6,4 százalékra csökkent. A felújításokra fordított összeg ennél még szembetűnőbb: mindössze 68 milliárd forint, ami a teljes kölcsönkeret alig 6 százalékát teszi ki, ugyanakkor ez az arány az előző évhez képest növekedést mutat.
Új Lakások A Képben – A Kormányzati Támogatások Szerepe
A jövőben várhatóan változások történnek a használt ingatlanok piacán. Az Otthon Start Program, amely szeptembertől indult, a lakáshitelezés mellett az új lakások építésére is hatással lesz. Gergely Péter megjegyezte, hogy a kormányzat célja, hogy ösztönözze az új lakások építését, így az ezen alapuló projektek kiemelt beruházásokká válnak majd.
Fontos azonban megjegyezni, hogy ezek az új lakások nem azonnal jelennek meg a piacon, de hatásukat a következő évben már érezni lehet. A BiztosDöntés.hu által kínált Otthon Start hitel kalkulátor alapján a 3 százalékos kamatozású hitel iránti érdeklődés kiemelkedő.
A Bankok Különböző Ajánlatai Az Otthon Start Programban
Az Erste Bank akciója 200 ezer forint jóváírása mellett kedvezményeket kínál a költségekre is, míg a Gránit Bank 2,85 százalékos kamatot és szintén 200 ezer forintos jóváírást ajánl a kölcsönhöz. A MagNet Bank elektronikus utalványokkal támogatja a programot, míg a K&H és az MBH Bank már 200 ezer forintos egyszeri jóváírást biztosít az igénylőknek.
A CIB Bank évente 250 ezer forintos jóváírást ad, míg az UniCredit Bank 2,9 százalékos kamattal hirdeti ajánlatát, emellett a havi részletekből is visszatérítést kínál. A különböző bankok akciói folyamatosan frissülnek, így érdemes figyelemmel kísérni a piaci lehetőségeket.
Összegzés
A magyar használtautó-piacon a használt lakások dominanciája továbbra is jellegzetes tényező, de várhatóan az Otthon Start Program hatására az új ingatlanok arányának növekedése is realitássá válhat. Az elmúlt időszak statisztikái, banki ajánlatai és szakértői vélemények jelentős változásokra utalnak, amelyek a jövő lakáspiaci környezetét formálják.
Forrás: Privátbankár
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/hatalmas-hitelekbol-vesznek-hasznalt-lakasokat-a-magyarok.html
