Messze Lemaradva az Európai Átlagtól a Magyar Hitelezés
Az Otthon Start Program bevezetése szeptember elsejével új perspektívát nyit a hazai ingatlanpiacon és a lakáshitelezés terén. Eközben szakértők optimizmussal tekintenek az idei évre, amely növekedést ígér a lakáshitelezésben. Az új program beindulásával a várható hitelkihelyezési volumen 1 600 milliárd forintról akár 250 milliárd forinttal is növekedhet, még érthetőbbé téve a helyzet fontosságát a piacon.
A Hitelállomány Alacsony Szintje
Jelenleg Magyarország hitelállománya az egyik legalacsonyabb Európában, hiszen a lakossági hitelállomány mindössze a GDP 17-18%-át teszi ki. Ezzel szemben más fejlett nyugat-európai országokban ez az arány akár 40-60% is lehet. Tehát bár látszólagos növekedésről beszélhetünk, a valóságban jelentős lemaradásban vagyunk az uniós átlagtól.
A Hitelezést Hátráltató Tényezők
A hitelvolumen bővülését három fontos tényező is hátráltatja. Először is, a 2008-as válság utáni túlzott szabályozás következtében a hitelezési folyamatok lassúbbá és költségesebbé váltak. Másodszor, a digitalizációs keretrendszer hiányosságai miatt a jogszabályi környezet nem támogatja a hatékony online ügyintézést. Végül sokakban téves hiedelem él arról, hogy a bankok bármikor módosíthatják a szerződéseket, illetve hogy a hitelek „adósrabszolgaságot” jelentenek.
Nemzetközi Tapasztalatok és Fejlődési Lehetőségek
A nemzetközi jó gyakorlatok átvétele jó lehetőséget nyújtana a hazai szabályozás és digitalizáció korszerűsítésére, közelítve például a német mintához, ahol a lakáshitelezési ügyintézés ideje csupán néhány napra csökkenthető. A Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége (FPKOSZ) komplex felmérése során kiderült, hogy a helyzet javítása érdekében fel kell készülni a modernizációra és a gyors reagálásra.
Összegzés
Magyarország hitelezési rendszere folyamatosan fejlődik, de az uniós átlaghoz való felzárkózás érdekében sürgető szükség van a szabályozás és a piaci környezet átalakítására. A legfontosabb cél, hogy a helyi lakosság számára kézzelfoghatóbbá váljon a hitelfelvétel folyamata, megkönnyítve ezzel a lakossági hitelezést és az ingatlanpiac bővítését.
